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关于房地产估价误差的说法，错误的是关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。　　A、房地产估价难免会有误差　　B、房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差　　C、不能用一般物理量测量的误差标准来要求 [阅读全文]

下列关于不动产登记目的叙述中，不正确的是　下列关于不动产登记目的叙述中，不正确的是（）。　　A、通过登记可以清晰准确地展现出不动产物权的归属和内容，保护权利人依法取得的物权　　B、当事人没有提交契税 [阅读全文]

下列选项中，属于按照估价目的划分的业务来源的是下列选项中，属于按照估价目的划分的业务来源的是（）。　　A、商业银行委托的估价　　B、税收估价　　C、商业用房估价　　D、工业用房估价　【答案】：B
　
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为房地产开发企业取得待开发房地产服务的估价，评估的一般是为房地产开发企业取得待开发房地产服务的估价，评估的一般是（　）。　　A．投资价值　　B．现状价值　　C．谨慎价值　　D．残余价值　　【答案】 A　 [阅读全文]

下列指标中，属于控制性详细规划中规定性指标的有下列指标中，属于控制性详细规划中规定性指标的有（　）。　　A．建筑密度　　B．建筑控制高度　　C．建筑色彩　　D．建筑红线后退距离　　E．容积率　　【答案】 [阅读全文]

下列各项中，不属于商品房预售合同主要内容的是下列各项中，不属于商品房预售合同主要内容的是（　）。

　　A．商品房价款

　　B．面积差异处理方式

　　C．物业管理

　　D．规划设计变更

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下列关于房屋租赁期限，表述错误的是　下列关于房屋租赁期限，表述错误的是（　）。　　A．房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效　　B．租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得 [阅读全文]

在一定时期内，某类商品房的市场潜量是指这类商品房的在一定时期内，某类商品房的市场潜量是指这类商品房的（　）。

　　A、市场需求上限

　　B、市场有效需求

　　C、市场现实需求

　　D、市场 [阅读全文]

时间序列分析法中，既看不出数据的离散程度，也不能反映近、远期数据变化趋势的方法是时间序列分析法中，既看不出数据的离散程度，也不能反映近、远期数据变化趋势的方法是（　）。　　A．简单平均法　　B．移动 [阅读全文]

下述各项 ，属于房地产需求分析内容的是下述各项 ，属于房地产需求分析内容的是（　）。　　A．相关房地产类型的在建数量　　B．吸纳率分析　　C．相关房地产类型的存量　　D．改变用途数量　　【答案】 B　　【 [阅读全文]

按房地产用途对房地产市场进行细分时，仓储用房市场属于按房地产用途对房地产市场进行细分时，仓储用房市场属于（　）。

　　A、居住物业市场

　　B、商业物业市场

　　C、工业物业市场

　　D、 [阅读全文]

下列房地产价格影响因素中，不属于制度政策因素的是下列房地产价格影响因素中，不属于制度政策因素的是（　）。

　　A、开征房产税

　　B、物价水平变化

　　C、调整房地产信贷规模

　　D、城市 [阅读全文]

下列房地产市场的分类中，属于一级市场的是下列房地产市场的分类中，属于一级市场的是（　）。

　　A、土地使用权转让市场

　　B、存量房地产交易市场

　　C、土地使用权出让市场

　　D、新建商 [阅读全文]

下列建设项目用地中，应采用招标、拍卖或者挂牌方式出让的有下列建设项目用地中，应采用招标、拍卖或者挂牌方式出让的有（　）。

　　A、工业产业园

　　B、博物馆

　　C、市政府办公楼

　　D、 [阅读全文]

在影响房地产价格的各种因素中，“房地产投机”属于在影响房地产价格的各种因素中，“房地产投机”属于（　）。

　　A、社会因素

　　B、环境因素

　　C、人口因素

　　D、 [阅读全文]

在特定的房地产上，除法律另有规定外，既有物权又有债权的，应优先保护在特定的房地产上，除法律另有规定外，既有物权又有债权的，应优先保护（　）。

　　A、债权

　　B、物权

　　C、二者皆可
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在市场交易指标中，房地产价格通常用不同类型房屋的在市场交易指标中，房地产价格通常用不同类型房屋的（　）表示。

　　A、中位数价格

　　B、销售价格

　　C、抽样价格

　　D、成交价格

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开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须（　）。

　　A、经规划管理部门同意

　　B、经 [阅读全文]

下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值因素的是下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值因素的是（　）。

　　A、该商业房地产所在地区经济 [阅读全文]

容积率作为统计指标，属于容积率作为统计指标，属于（　）。

　　A、结构相对指标

　　B、强度相对指标

　　C、比较相对指标

　　D、比例相对指标

　　【答案】 B

　　【解析】 相对指标 [阅读全文]

依据国家有关规定，对于不同类别的项目，有不同的供地政策。一般分为依据国家有关规定，对于不同类别的项目，有不同的供地政策。一般分为（　）。

　　A、国家鼓励类项目

　　B、国家限制类项目

　　 [阅读全文]

下列关于征收与征用异同的表述中，错误的是下列关于征收与征用异同的表述中，错误的是（　）。

　　A、补偿内容相同

　　B、前提条件不同

　　C、所有权转移不同

　　D、适用对象不同

　　【 [阅读全文]

房地产市场中，引起需求增加或减少的原因不包括房地产市场中，引起需求增加或减少的原因不包括（　）。

　　A、未来预期收益变化

　　B、政府税收政策的影响

　　C、收入水平变化或消费品位变化
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一般情况下，运用假设开发法时，评估结果最大的估价前提是　一般情况下，运用假设开发法时，评估结果最大的估价前提是（　）。　　A．业主自行开发前提　　B．自愿转让开发前提　　C．被迫转让开发前提　　D．持 [阅读全文]

假设开发法最基本的公式是假设开发法最基本的公式是（　）。　　A．房地产价值＝开发完成后的价值－后续开发的必要支出及应得利润　　B．待开发房地产价值＝开发完成后的价值－相应的支出及利润　　C．待开发房地 [阅读全文]