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开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须

开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须（　）。
 
　　A、经规划管理部门同意
 
　　B、经房产管理部门同意
 
　　C、经原土地使用权出让方同意
 
　　D、重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议
 
　　E、调整土地使用权出让金
 
　　【答案】 ACDE
 
　　【解析】用地单位改变土地利用条件及用途，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意，变更或重新签订出让合同并相应调整地价款。