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在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因

在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有(　)。

　　A.隐含的估价对象范围不同

　　B.参数选取不合理

　　C.估价作业日期不同

　　D.价值类型选取不合理

　　E.选用的估价方法不切合估价对象

　　答案 ABE

　　解析 不同估价方法结果有较大差异的原因：估价计算是否有误;基础数据是否正确;参数选取是否合理;公式选用是否恰当;不同估价方法的估价对象的范围是否一致;不同估价方法的估价前提是否一致;选用的估价方法是否适用估价对象和估价目的;估价假设是否合理;是否遵循了估价原则;房地产市场是否为特殊状态。