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土地价值、建筑物价值和房地价值区别

时间:2020-12-14 09:15:00来源:招生考试网(zsksw.net)作者:招生考试网


土地价值、建筑物价值和房地价值区别(1)土地价值空地就是指土地的价值;有建筑物的土地,则是指土地自身的价值,不包含附着于该土地上的建筑物的价值。五种土地生熟情况:  1)未完成土地征收补偿的集体土地

土地价值、建筑物价值和房地价值区别

(1)土地价值

空地就是指土地的价值;有建筑物的土地,则是指土地自身的价值,不包含附着于该土地上的建筑物的价值。

五种土地生熟情况:

  1)未完成土地征收补偿的集体土地;
  2)已完成土地征收补偿但未完成“三通一平”以上开发的土地;
  3)已完成土地征收补偿和“三通一平”以上开发的土地;
  4)未完成房屋征收补偿的国有土地;
  5)已完成房屋征收补偿的国有土地。

(2)建筑物价值

  建筑物自身的价值,不包含该建筑物占用范围内的土地的价值。

(3)房地价值

  建筑物及其占用范围内的土地的价值,或土地及附着于该土地上的建筑物的价值。

  同一宗房地产:
  1)房地价值=土地价值+建筑物价值(组合技术)
  2)土地价值=房地价值-建筑物价值(剩余技术)
  3)建筑物价值=房地价值-土地价值





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