招生考试网

关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理

关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是（）。
 
　　A.凡不能取得评估价格的，按购房发票所载金额作为扣除项目金额
 
　　B.因计算纳税需要对房地产进行评估的，其支付的评估费用不得扣除
 
　　C.出售旧房或建筑物的，首选按评估价格计算扣除项目的金额
 
　　D.凡不能取得评估价格的，由税务机关核定的金额作为扣除项目金额
 
　　【答案】C
 
　　【解析】选项A、D，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除；选项B，纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除。