违约责任的承担方式 一、违约责任 （一）违约责任及特点 违约责任是指合同当事人不履行或不适当履行合同，应依法承担的责任，与其他责任制度相比，违约责任有以下主要特点： （1）以有效合同为前提。 （2）以违反合同义务为要件。 （3）可由当事人在法定范围内约定。 （4）是一种民事赔偿责任。 （二）违约责任的承担方式 继续履行：要求按照原合同的约定继续履行，首选方式 采取补救措施：标的物的质量不符合约定，按照当事人的约定承担违约责任 赔偿损失：一方不履行义务或履行义务不符合约定给对方造成了损失，应该赔偿 违约金：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少 定金：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金 二、合同争议的解决 （一）和解 和解是合同当事人之间发生争议后，在没有第三人介入的情况下，合同当事人双方在自愿、互谅的基础上，就已经发生的争议进行商谈并达成协议，自行解决争议的一种方式。 （二）调解 调解有民间调解、仲裁机构调解和法庭调解三种。 （三）仲裁 根据合同中的仲裁条款或事后达成的书面仲裁协议，提交仲裁机构。 仲裁裁决具有法律约束力。不执行的，另一方当事人可以申请有管辖权的人民法院强制执行。 裁决做出后，当事人就同一争议再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁机构或者人民法院不予受理。但当事人对仲裁协议的效力有异议的，可以请求仲裁机构做出决定或者请求人民法院做出裁定。 （四）诉讼 诉讼是指合同当事人依法将合同争议提交人民法院受理，由人民法院依司法程序通过调查、做出判决、采取强制措施等来处理争议的法律制度。 建设工程合同的纠纷一般都适用不动产所在地的专属管辖，由工程所在地人民法院管辖。 |