资产评估基础模拟练习题 下列评估业务基本事项中，（ ）是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，它对价值类型、评估方法、评估结论等具有重要影响。 A、评估对象 B、评估目的 C、评估范围 D、评估基准日 【答案】 B 【解析】评估目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，对价值类型、评估方法、评估结论等具有重要影响。了解与评估业务相关的经济行为，并明确评估目的和报告用途是项目洽谈双方需要沟通确定的重要内容。 下列各项中，不属于资产评估专业人员收集评估资料的工作的是（ ）。 A、直接从市场等渠道独立获取资料 B、评估专业人员对委托方提供的评估资料签字、盖章及法律允许的其他方式等进行确认 C、从委托人、产权持有人等相关当事人获取资料 D、从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取资料 【答案】 B 【解析】资产评估专业人员收集评估资料的工作主要包括：直接从市场等渠道独立获取资料，从委托人、产权持有人等相关当事人获取资料，从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取资料。 下列各项中，不属于市场信息特点的是（ ）。 A、公开性 B、直接性 C、易获得性 D、独立性 【答案】 D 【解析】公开市场是评估专业人员获取评估资料的主要来源，市场信息具有公开性、直接性、易获得性等特点。 对来自专业中介机构的专业报告进行核查验证的方式包括（ ）。 A、询问 B、书面审查 C、查询 D、复核 E、实地调查 【答案】 BCD 【解析】对来自专业中介机构的专业报告，可以通过书面审查、查询、复核等方式进行核查验证。 下列关于现场调查的手段和方式的表述中，错误的是（ ）。 A、现场调査的手段包括询问、访谈、核对、监盘、勘查等 B、不动产评估项目一般采用抽样调查方式 C、停产多年的企业资产评估项目、企业破产清算项目一般采用逐项调查方式 D、监盘也是运用较多的核实方法 【答案】 B 【解析】当评估范围内资产数量少、单项资产的价值量大时，资产评估专业人员应当考虑进行逐项调查，因此不动产评估项目一般采用逐项调查方式。 资产评估现场调查中，对实物资产的数量、质量、分布、运行和利用情况（经营情况）等所做的调查称为（ ）。 A、勘查 B、监盘 C、核对 D、核实 【答案】 A 【解析】勘査主要是指对实物资产的数量、质量、分布、运行和利用情况（经营情况）等所做的调查，对相关技术检测结果的收集、观察，对其运行记录和定期专业检测报告的收集和分析等工作。 |