契税的计税依据土地、房屋交易的不同情况确定 契税的计税依据土地、房屋交易的不同情况确定()。 A、以竞价方式出让的,其契税计税依据价格,一般应确定为竞价的成交价格 B、土地使用权出售、房屋买卖,其计税依据为成交价格 C、土地使用权交换、房屋交换,其计税依据为成交价格 D、土地使用权赠与、房屋赠与,其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 E、以协议方式出让的,其契税计税依据为成交价格 正确答案：ABDE 答案解析：以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格。土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格。参见教材P141。 根据房产税法律制度的规定,下列有关房产税纳税人的表述中,正确的有()。 A、产权属于国家所有的房屋,国家为纳税人 B、产权属于集体所有的房屋,该集体单位为纳税人 C、产权属于个人所有的营业用房屋,该个人为纳税人 D、产权出典的房屋,出典人为纳税人 E、纳税单位和个人无租使用免税单位的房产,由使用人代为缴纳房产税 正确答案：BCE 答案解析：本题考查房产税法律的相关规定。根据规定，产权属于国家所有的房屋，其经营管理单位为纳税人；产权出典的房屋，承典人为纳税人。参见教材P136。 下列各项费用,应计入销售费用的有()。 A、咨询费 B、报刊费 C、广告费 D、展览费 正确答案：CD 答案解析：咨询费和报刊费应计入管理费用。 下列各项中,免征城镇土地使用税的是()。 A、非营利性医疗机构自用的土地 B、企业办的幼儿园与厂房共同使用的土地 C、外汇管理局所属分支机构自用的土地 D、市政绿化地带用地 E、纳税单位有偿使用免税单位的土地 正确答案：ACD 答案解析：B项错误，企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地与其他用地明确区分的，免征城镇土地使用税。E项错误，免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征城镇土地使用税。 |