在正常条件下，关于建设工程各保障项目法定最低保修期限的说法 在正常条件下，关于建设工程各保障项目法定最低保修期限的说法，正确的有( )。 A.屋面防水工程为5年 B.给排水管道为2年 C.供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期 D.基础设施工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限 E.设备安装和装修工程为5年 『正确答案』ABCD 『答案解析』本题考查的是建设工程质量的最低保修期限。基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。参见教材P296。 【例题·多选题】建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程。使用过程中，建设单位发现了一些质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉到人民法院，则下列情形中，能够获得人民法院支持的有( )。 A.有防水要求的卫生间发生渗漏 B.基础底板断裂 C.电气管线不通路 D.给水管道接口漏水 E.主体结构明显倾斜 『正确答案』BE 『答案解析』本题考查的是竣工工程质量争议的处理。未经竣工验收擅自使用的，施工单位不再承担质量责任，但地基基础和主体结构除外。也就是说，无论经没经过竣工验收，施工单位均应对地基基础和主体结构承担责任。参见教材P293。 【例题·单选题】根据《建设工程质量管理条例》，建设工程保修期自( )之日起计算。 A.竣工验收合格 B.交付使用 C.发包方支付全部价款 D.竣工验收备案 『正确答案』A 『答案解析』本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。建设工程保修期的起始日为竣工验收合格之日。 |